DESCRIZIONEL’area è ubicata all’interno del tessuto storico denso della città di San Donà di Piave e fa parte delle prime espansioni urbane. Infatti risulta costruita già dalla metà del 1800, in continuità con gli edifici lungo via Cesare Battisti. Si trova all’incrocio tra via Crispi e via Mazzini. Qui è prevista la costruzione di un edificio che raggiunge un’altezza di 27.00 mt circa e che permette alle residenze di avere un rapporto visivo da un lato con il Piave, verso il Parco Fluviale, dall’altro con l’ex foro Boario, ora Piazza Rizzo. Questa collocazione permette una rapida connessione con Piazza Indipendenza e con Piazza Attilio Rizzo, oltre a essere facilmente raggiungibile dalla zona di Corso Trentin, area pedonale e cuore commerciale di San Donà. La posizione è strategica in quanto, da un lato permette di godere della qualità della vita nel centro storico e dall’altro consente una rapida uscita dalla città: da questo punto si raggiungono le connessioni viarie urbane ad alto scorrimento attraverso, da un lato via Cesare Battisti, via Lungo Piave Inferiore sino alla bretella San Donà – Noventa e dall’altro via Lungo Piave Superiore e la zona produttiva. Il progetto prevede la realizzazione di un edificio articolato su otto piani il cui riferimento principale rimanda alla memoria del blocco edilizio del centro storico che al suo interno presentava una corte privata, che viene qui interpretata come semi pubblica e riletta attraverso la costruzione di una piazza interna. Questo spazio aperto, a quota strada, permette agli abitanti un migliore attraversamento del quartiere e consente di cogliere inaspettati scorci verso il verde dell’argine. Al centro della piazza interna è posizionato l’ingresso all’unico, importante, corpo scala ed ascensore che è caratterizzato da ampie vetrate e connette le parti commerciali-direzionali al primo livello, raggiunge il piano interrato, dove sono ubicati i posti macchina e distribuisce sui due lati del fabbricato ai piani superiori. Al piano terra, nella parte retrostante dell’edificio, è prevista la costruzione di una rampa carrabile che porta all’interrato, di pertinenza delle diverse unità residenziali, dove sono previsti sia box auto che parcheggi a raso, nonché spazi tecnici che ospitano gli impianti. Il piano terra è occupato da un’unità commerciale caratterizzata da ampie vetrate ed organizzata in due blocchi connessi tra loro, uno prospiciente via Mazzini e uno che si attesta sulla piazza interna e su via Crispi. La conformazione planimetrica dello spazio commerciale abbraccia la parte pubblica della piazza e contestualmente si apre alla città. Il primo livello è occupato da due spazi ad uso direzionale concepiti come open space per favorire la massima flessibilità degli ambienti a seconda delle esigenze degli utenti finali. La parte residenziale dell’edificio si imposta dal secondo piano sino al settimo guadagnando la copertura dell’edificio come spazio aperto degli alloggi. Le ampie terrazze che caratterizzano la parte verso il fiume digradano consentendo a tutti gli appartamenti una vista privilegiata verso l’intorno. Un assioma su cui verte il progetto è dettato dalla presenza degli spazi aperti che caratterizzano tutti gli alloggi, declinandosi in terrazze, logge e giardini pensili. Questi spazi permettono, con la presenza di ampie vetrate la prosecuzione dello spazio interno verso la città o il parco fluviale, regalando alle zone giorno inconsueti spazi dove stare e alle zone notte ambiti più privati aperti sul paesaggio. I diciannove alloggi hanno diverse dimensioni, ma sono caratterizzati da principi progettuali comuni: la privacy dello spazio domestico, un rinnovato rapporto con il paesaggio, punti di vista inusuali all’interno dell’abitazione e un rinnovato rapporto interno esterno. |
